说到房子出租合同，相信大伙不会感到陌生吧，而且无论是哪种合同，在日常，有不少地方都会用到的，所以租房合同也是经常见到的，大家在租房的过程中，假如签订一份合同就会对我们的租房有所保障，不会出现被房东赶走的事情发生了，那样，大家说说2018年房子出租合同？出租房子发布办法？
出租方：＿＿＿，以下简称甲方
2018年房子出租合同
依据《中国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
承租方：＿＿＿，以下简称乙方
第二条出租期限
条甲方将自有些坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房子＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平米、用面积＿＿＿平米，种类＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设施＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿用。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房子：
出租期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房子出货乙方用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
2．借助承租房子进行非法活动，损害公共利益的；
1．擅自将房子转租、分租、出售、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；
合同期满后，如甲方仍继续出租房子的，乙方拥有优先承租权。
3．拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方法
出租合同因期满而终止时，如乙方确实没办法找到房子，可与甲方协商酌情延长出租期限。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房地产出租税费，交纳方法按下列第＿＿款实行：
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比率由甲、乙方各自负担；2．甲、乙双方议定。
甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时需要出具由税务机关或县以上财政部门监制的凭证。无合法凭证的乙方可以拒付。
修缮房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设施应按期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常用。
第四条出租期间的房子修缮和装饰
甲方修缮房子时，乙方应积极帮助，不能阻挠施工。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号公告实行。
1．按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；
出租房子的修缮，经甲乙双方商定，采拿下述第＿＿＿款方法处置：
3．由乙方负责修理；
2．由乙方在甲方许诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理成本凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；
乙方因用需要，在不影响房子结构的首要条件下，可以对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方赞同后方可施工。对装饰物的工料费和出租期满后的权属处置，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（）；所有权属＿＿＿方（）。
4．甲乙双方议定。
1．如甲方按法定手续程序将房地产所有权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房地产所有者继续有效；
第五条出租双方的变更
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方赞同，甲方应当支持乙方的合理需要。
2．甲方供应房子，须在三个月前书面公告乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
1．甲方未按本合同、二条的约定向乙方出货符合需要的房子，负责赔偿＿＿＿元。
第六条违约责任
3．乙方出货租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方出货违约金。
2．出租双方如有一方未履行第四条款定的有关条约的，违约方负责赔偿他们＿＿＿元。
5．乙方擅自将承租房子转给别人用，甲方有权责令停止出售行为，终止出租合同。同时按约定租金的＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的成本，乙方有权拒付。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
6．本合同期满时，乙方未经甲方赞同，继续用承租房子，按约定租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
1．房子如因不可抗拒是什么原因致使损毁或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第七条免责条件
因上述缘由而终止合同的，租金按实质用时间计算，多退少补。
2．因市政建设需要拆除或改造已出租的房子，使甲乙双方导致损失，互不承担责任。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房子出租管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第八条争议解决的方法
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可一同协商，签订补充协议。补充协议报送市房子出租管理机关认同并报有关部门备案后，与本合同具备同等效力。
第九条其他约定事宜
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
合同有效期限：至年月日
1、依据每个平台不一样的规章规范，根据需要和步骤发布。第一需要注册一个平台帐号，具体什么平台可以依据我们的评价决定；
出租房子发布办法
3、在弹出的页面之中选择房地产，然后点击房地产里的合租房会跳出一个页面；依据房子的出租种类进行依次填写，注意填写的所有信息都需要是真实有效的；
2、然后打开浏览器进入登录；登录成功之后，会自动跳回首页，在首页的右上角找到免费发布消息的按钮，点击进入页面；
上面介绍的2018年房子出租合同，出租房子发布办法的全部常识，出租合同是大家日常经常见到的，假如想要自己发布出租房子办法的话，就需要要通过合法的网站进行发布，如此会比中介愈加有优势，而且出租的合同也要写的合法，才会有所保障，假如大伙还想知道有关的信息，可以继续关注大家的网站哦。
4、填写好了房子信息之后，鼠标拉动页面拉到最下面，接着填写其他信息；在此处填写个人信息，等待潜在房客联系；全部填写完成后点击发布。
